:::: МЕНЮ ::::

СЗАО-ИНФО

Подпишитесь на наши аккаунты:

21.06.2017

ГСК «Удача» — ответ застройщика

В адрес нашего портала поступило письмо с ответом руководителя ГК «Пионер» — направление Москва. Оно помогает прояснить ситуацию с митингом, организованным членами ГСК «Удача», о котором мы писали ранее.


Уважаемые жители Северо-Западного административного округа города Москвы и района Митино!

В связи с проведенным членами ГСК «Удача» 5 апреля 2015 года митингом «за отзыв депутата Мосгордумы от СЗАО Олега Сороки, руководителя строительной компании ЗАО «ИК» Гринэкс», осуществляющей противоправное уничтожение капитальных бетонных гаражей и имущества членов ГСК «Удача» в Митино, против коррупции в руководстве префектуры СЗАО и УВД СЗАО г. Москвы, покрывающих противоправную деятельность ЗАО «ИК» Гринэкс» и опубликованным на Информационном портале «СЗАО-ИНФО» материалом, сообщаем Вам следующую информацию.

В соответствии с Проектом планировки части территории микрорайона 2 района Митино, одобренным на публичных слушаниях и утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.01.2015 № 13-ПП, предусмотрено размещение многоэтажного паркинга на земельном участке по адресу: ул. Митинская, вл.18, который находится в собственности города Москвы и ранее был предоставлен ГСК «Удача».
Данный земельный участок в 1998 году решением Межведомственной гаражной комиссии Префектуры СЗАО предоставлен в аренду для строительства гаражей.

Тем не менее, несмотря на решение комиссии, договор аренды земельного участка для целей строительства со стороны ГСК «Удача» не оформлялся. Вместе с тем, на нем были построены одноэтажные плоскостные боксовые гаражи на на 345 машиномест.

Данное обстоятельство уже свидетельствует о нарушении законодательства РФ при возведении гаражей ГСК «Удача».

Лишь 31 марта 2003 года между Москомземом и ГСК «Удача» был подписан Договор аренды земельного участка № М-08-505111 от 31.03.2003 г. для эксплуатации уже существующих гаражей со сроком действия — 1 год с даты государственной регистрации.

Также в период с 1998 года ГСК «Удача» было допущено самовольное увеличение площади застройки путем самовольного возведения 77 некапитальных гаражей за пределами предоставленного земельного участка (владельцы указанных гаражей приняты в члены ГСК «Удача»).

Кроме того, при отсутствии исходно-разрешительной документации на месте одноэтажных плоскостных боксовых гаражей многими пайщиками ГСК «Удача» построены самовольные строения этажностью 2-3 этажа, в том числе активистами, так называемой «инициативной группы ГСК «Удача» Чекменевым Ю.И., Волосатовым В.В., Словняк Н.А. и Никаноровым М.И.

При этом до настоящего времени гаражи не поставлены на кадастровый учет, права собственности ни у одного из членов ГСК «Удача» на эти гаражи не зарегистрированы.

Во исполнение решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы Департамент городского имущества города Москвы, руководствуясь ст. ст. 407, 610, 621, 622 ГК РФ и п. 8.2. договора аренды в январе 2014 года направил в адрес ГСК «Удача» уведомление № ДГИ-И-742/14 от 21.01.2014 г. об отказе от указанного договора аренды, в связи с чем данный договор является в настоящее время прекращенным.

Законность расторжения с ГСК «Удача» договора аренды земельного участка подтверждена вступившим в силу решением Арбитражного суда г. Москвы по гражданскому делу № А40-58120/2014 от 10.06.14 г.

Таким образом, гаражи ГСК «Удача» являются самовольными постройками по следующим основаниям:
1) с 1998 года гаражи возводились без оформления земельно-правовых оснований;
2) подписанный Договор № М-08-505111 от 31.03.2003 г. аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию и является незаключенным;
3) 77 гаражей возведены за пределами предоставленного земельного участка;
4) с учетом уведомления Департамента городского имущества Москвы №ДГИ-И-742/14 от 21.01.2014 г. договор аренды земельного участка является прекращенным.

Это является основанием для их сноса и демонтажа в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы № 234-ПП от 31.05.2011 г., № 614-ПП от 02.12.2012 г. и № 819-ПП от 11.12.2013 г. без какой-либо компенсации их владельцам.

В целях освобождения земельного участка, находящегося в государственной собственности, от самовольных построек и снятия социальной напряженности ЗАО «ИК «Гринэкс» по своей инициативе взяло на себя обязательство по выплате членам ГСК «Удача» компенсаций за снос гаражей. Также по желанию членов ГСК «Удача в счет компенсации им предоставлялись машиноместа в многоэтажном паркинге, построенном ЗАО «ИК «Гринэкс» по адресу: Пятницкое шоссе, д.21, корп.1.

На сегодняшний день из 422 гаражей ЗАО «ИК «Гринэкс» членам кооператива произведена выплата компенсаций за 389 гаражей (92%). Указанные 389 гаражей в настоящее время снесены.

Таким образом, по состоянию на сегодняшний день в ГСК «Удача» остался 31 самовольно возведенный гараж, правообладатели которых объединены, в так называемую, «инициативную группу ГСК «Удача» под руководством Чекменева Ю.И., Волосатова В.В., Словяк Н.А. и Никанорова М.И.

ЗАО «ИК «Гринэкс» неоднократно предпринимало попытки урегулирования спора с «инициативной группой», в том числе с участием представителей Префектуры СЗАО г. Москвы и Управы Митино, на которых им разъяснилось, что их гаражи являются самовольными постройками и подлежат сносу без какой-либо компенсации со стороны города. В свою очередь, представителями «инициативной группы» были выдвинуты требования о выплате им компенсации в размере до 2 000 000 руб. за каждый гараж.

Указанные требования о компенсации за подлежащие сносу самовольные постройки не обоснованы, а также существенно нарушают права добросовестных членов ГСК «Удача», ранее получивших компенсации от ЗАО «ИК «Гринэкс».

ЗАО «ИК «Гринэкс» является добросовестным инвестором, осуществляющим свою хозяйственную деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и сориентировано на бесконфликтное решение возникающих в ее ходе проблемных ситуаций и учет интересов жителей района Митино.

Руководитель ГК «Пионер» — направление Москва
А.С. Эйрамджанц

07.04.2015 г.

Поделиться:

Подписаться на рассылку новостей СЗАО:

9 Комментариев

  2. Ann Ann

    АртЯу, на некапитальные строения совсем не похоже)) Домитинговались, теперь и без компаенсации останутся — сами же всё незаконно сделали, какие права «качали», если у них их не было — неясно))

  3. tymbark

    Видимо, митингующие хотели и рыбку съесть, и…

  5. Василий

    КОНСТИТУЦИЯ РФ Статья 35

    1. Право частной собственности охраняется законом.

    2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    4. Право наследования гарантируется.

    http://www.consultant.ru/popular/cons/1_2.html
    © КонсультантПлюс, 1992-2015

  6. VIParte VIParte

    Ну вот, как я и предполагал, они хотели компенсацию побольше, да еще и за незаконные гаражи. Без личной выгоды митинги никто уже не устраивает. Тоже мне демократия… А партии только и рады поучаствовать, сами не разбираясь в вопросах закона.

  7. VIParte VIParte

    Василий, комментарии заказные???? Смешно))) Посмотрите остальные мои комментарии, пораскиньте мозгами, подумайте, попробуйте. И причем тут конституция и право наследования, если вы поставили капитальные хоромы (как вижно из ваших же видео) на чужой земле, как видно из документов? Хотите, чтобы вас пожалели? Идиотов из людей не делайте.

  8. Яушев Артем

    ЛДПР вообще готовы из любой фигни скандал раздуть, и тут тоже рады

  9. Василий

    построены законно на земле воинской части, потом вместе с гаражами земля была передана из министерства обороны городу ИМЕННО под использование уже существующих гаражей. А теперь вы раскиньте МОЗГАМИ, как мог ГСК существовать незаконно столько лет? с 1997 года был образован, законно, законно занимал землю, за которую исправно платил, люди открыто пользовались и добросовестно выполняли все надлежащие требования, а по поводу оформления прав на недвижимость согласно закону, постройки до 1998 года можно не регистрировать, есть процедуры признания построек «незаконными», и только суд может это сделать, а то что происходит форменное преступление. Если бы мне показали хоть 1 решение суда, или иной законный документ, милости прошу, сам бы открыл ворота, выгнал машину и подчинился властям. Но когда под покровом ночи приезжают беспредельщики и творят такое… это сразу понятно, что без разрешений, без решений суда, одним словом- ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Ввязываться с вами в бестолковые споры не собираюсь, вы все равно не услышите доводов, внимательней читайте законы. А ссылки на якобы решения суда-проверьте о чем там идет речь. Между прочим ГСК там оспаривает незаконно наложенный штраф, и не более того, о каком признании незаконности построек там идет речь? НЕ надо вестись на то что «красиво» расписывает так называемый «ЧЕСТНЫЙ» застройщик.

Оставить комментарий

Вы должны зарегистрироваться или войти, чтобы оставить комментарий.


Создай свой блог СЗАО Зарегистрироваться